Долевое строительство

Жилой дом № 33 второй очереди застройки в микрорайоне «Заднепровье-3» в г. Орше

ОАО «Оршанский строительный трест № 18» информирует о начале строительства многоквартирного жилого дома № 33 в микрорайоне «Заднепровье-3» (далее дом № 33) по объекту: «Жилой дом № 33 второй очереди застройки в микрорайоне «Заднепровье-3» в г. Орше».
  Площадка под строительство жилого дома № 33 расположена в юго-восточной части г. Орши в микрорайоне «Заднепровье-3» в зоне существующей застройки.
  Само место расположения строящегося жилого дома по отношению к имеющейся инфраструктуре удобное. Рядом расположены:
  • торговые объекты – магазин «Гастинец», магазин «Мерком», магазин «MART INN», магазин стройматериалов и др.;
  • объекты социальной сферы – детский сад, парикмахерская, стоматологический кабинет, аптека, банкоматы и др.

  Проектом предусмотрено строительство жилого дома и благоустройство прилегающей территории с устройством мусорной площадки, детской игровой и спортивной площадки, парковок, в т.ч. мест для инвалидов.
  Жилой дом № 33 запроектирован 10-ти этажный, 2-ух секционный, 80-ти – квартирный, с чердаком и техническим подпольем.
  Количество квартир: всего – 80. Из общего количества квартир 40 квартир для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Оршанском районном исполнительном комитете и 40 квартир для физических лиц за счет собственных средств.

Количество квартир – 72:

Квартира	Жилая площадь	Общая площадь	Количество
Подъезд-1:
1 комнатная	18,84 м2	39,96 м2	20 шт
2 комнатная	31,15 м2	64,08 м2	10 шт
2 комнатная	31,00 м2	63,77 м2	10 шт
Подъезд-2:
1 комнатная	18,84 м2	39,96 м2	10 шт
2 комнатная	31,00 м2	63,77 м2	10 шт
2 комнатная	30,11 м2	56,11 м2	10 шт
3 комнатная	40,05 м2	73,62 м2	10 шт

  Стоимость в текущих ценах 1 кв. м. общей площади объекта долевого строительства с учетом стоимости отделочных работ в жилом доме составляет: для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1079,87 рублей, для других категорий дольщиков с учетом возмещения стоимости затрат на строительство распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь 1 апреля 2014 года № 298 – 1198,27 рублей.
  При заключении договора создания объекта долевого строительства стоимость одного квадратного метра уточняется на дату его заключения.
  Заказчиком (застройщиком) по строительству жилого дома № 33 выступает открытое акционерное общество «Оршанский строительный трест № 18» (далее – стройтрест № 18) - предприятие зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 31 декабря 1999 г. за № 300053197 и расположенное по ул. Льва Толстого, 4 в г. Орше, 211391, тел. 51-17-10
  Информацию о строительстве жилого дома можно получить в ОАО «Оршанский стройтрест № 18» по адресу: г. Орша, ул. Льва Толстого, 4. Режим работы: пн.-пт. с 8.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00.

Принят объект в эксплуатацию 09.04.2019.

Телефон для справок: 8(0216)51-17-78

План первого этажа

План типового этажа

Место строительства дома...

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о долевом строительстве 80-квартирного жилого дома № 33 второй очереди застройки в микрорайоне «Заднепровье-3» в городе Орше

Открытое акционерное общество «Оршанский строительный трест № 18» сообщает о начале строительства 80-квартирного жилого дома № 33 в микрорайоне «Заднепровье-3» (далее дом № 33) по объекту: «Жилой дом № 33 второй очереди застройки в микрорайоне «Заднепровье-3» в г. Орше».

  1. Информация о застройщике:

  Открытое акционерное общество «Оршанский строительный трест № 18» (далее – Застройщик) – предприятие зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 31 декабря 1999 г. № 300053197 и расположенное по ул. Льва Толстого, 4 в г. Орше, 211391, тел. 51-17-10.
Режим работы: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.
  Сведения о проектах строительства жилых домов в г. Орше, в которых принимал участие Застройщик в течение предшествующих трех лет:

п/п	Адрес	Фактический срок строительства
1.	По ул. 1 Мая, д.6 (72-х кв. монолитный жилой дом) в г. Орше	01.2015-07.2016
2.	72-квартирный жилой дом № 2 по ул. Владимира Ленина в г. Орше (строительный адрес)	01.2018-настоящее время

  2. Информация о проекте строительства.

  Цель проекта – строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.
  Расположение объекта – 80-квартирный жилой дом № 33 запроектирован в юго-восточной части г. Орши в микрорайоне «Заднепровье-3» в зоне существующей застройки.
  Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Оршанского районного исполнительного комитета от 10.09.2018 № 1310 (участок площадью 0,3860 га под строительство жилого дома). Право собственности на земельный участок принадлежит – Республике Беларусь.
  Проектом предусмотрено строительство жилого дома и благоустройство прилегающей территории с устройством мусорной площадки, детской игровой и спортивной площадки, парковок, в т.ч. мест для инвалидов. Покрытие проезда, площадки под мусороконтейнеры предусмотрены из асфальтобетона, дорожки и тротуар из асфальтобетона и мелкоразмерной плитки. Данным проектом предусмотрены заглубленные мусороконтейнеры, диаметром 1,7 м. Места для парковки транспортных средств размещаются возле жилого дома в количестве 26 машиномест. Все площадки оборудованы малыми архитектурными формами. Для озеленения придомовой территории предусматривается устройство газонов, высадка кустарников. Для маломобильных групп населения в местах сопряжения тротуара с проезжей частью предусмотрено понижение бортового камня; устройство парковки для спецавтомобилей инвалидов с нарушением опорно-двигательного аппарата, установка малых архитектурных форм вне границ пешеходного пути движения; устройства пандуса при входах в здание.
  Проектно-сметная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу, заключение от 20.07.2018 № 655-30/18.
  Объект зарегистрирован в инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Витебской области 15.08.2018г. под № 4-450Ж-037/18.
  Начало строительства – август 2018 года, нормативный срок строительства 7 месяцев, предполагаемый срок приемки объекта в эксплуатацию – февраль 2019 года.
  Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а так же увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.

  3. Основные характеристики объекта.

  80-квартирный жилой дом – крупнопанельный, запроектирован 10-этажным, 2-х секционным, на базе типовых модернизированных блок секций действующей серии 111-108. Одна блок-секция запроектирована с набором квартир 1-2-2-3, вторая блок-секция – с набором квартир 1-1-2-2. Жилой дом запроектирован в панельном варианте с несущими продольными стенами, с чердаком и техническим подпольем. В здании запроектирован холодный чердак с выводом вентиляции на кровлю. Здание оборудуется: центральным отоплением, естественной вентиляцией, водоснабжением, фекальной канализацией, газоснабжением, мусоропроводом, электроснабжением, телефонизацией, телефикацией.
  Количество квартир – 80, из них однокомнатных – 30 квартир, двухкомнатных – 40 квартир, трехкомнатных – 10 квартир. Общая площадь жилого дома – 4412,30 м?, площадь однокомнатных квартир – 39,96 м?, площадь двухкомнатных квартир – 63,77 м?, 56,11 м? и 64,08 м?, площадь трехкомнатных квартир – 73,62 м?. Из общего количества квартир 40 квартир для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Оршанском районном исполнительном комитете и 40 квартир для физических лиц за счет собственных средств.
  Наружные стены – трехслойные стеновые панели толщиной 400 мм, внутренние стены – железобетонные панели толщиной 160 мм, перегородки – панели керамзитобетонные толщиной 80 мм, перекрытия – сплошные железобетонные плиты толщиной 160 мм.
  Кровля рулонная из гидроизоляционных материалов.
  Отделка стеновых панелей – покраска фактурной фасадной краской. Оконные и дверные балконные блоки ПВХ. Остекление лоджий – рамы из алюминиевого профиля с заполнением из одинарного стекла.
  Входные двери в подъезд, в квартиры, мусорокамеру, техподполье и инженерные помещения – металлические.
  В жилых комнатах предусматривается оклейка обоями улучшенными; кухни – панель из керамической плитки, акриловая покраска; в ванной комнате окраска стен предусмотрена масляной и акриловой краской; в лестничных клетках, приквартирных тамбурах, тамбурах входов в подъезды – покраска масляной краской по подготовленной поверхности.

  Покрытие пола:
  • жилые комнаты, прихожие, коридоры, кухни – ламинат с подложкой из вспененного полиэтилена;
  • санузлы, ванные – керамическая плитка;
  • лоджии – ж/б поверхность заводской готовности;
  • в лестничных клетках, приквартирных тамбурах и в тамбурах входов – неглазурованная керамическая плитка для пола;
  Потолки:
  • в квартирах – покраска акриловой краской;
  • в лестничных клетках, тамбурах, приквартирных коридорах – покраска краской ВД-АК.

  Газоснабжение жилого дома предусматривается природным газом и в жилых помещениях предусматривается установка 4-х комфорочных газовых плит.
  В здании предусмотрена система центрального водяного отопления. Система отопления – двухтрубная, поквартирная, регулируемая. Подключение поквартирных веток системы отопления к вертикальным стоякам выполняется через поквартирные узлы учета и регулирования тепла, расположенные в приквартирных тамбурах в нишах со съемными ограждениями. В качестве нагревательных приборов приняты: радиаторы стальные панельные «Лидея»; регистры из гладких труб в ванных комнатах, в машинных помещениях лифтов, комнате уборочного инвентаря и в водомерном узле.
  В здании запроектирована естественная вентиляция по схеме: приток в жилые помещения, вытяжка через кухни и санузлы.
  Наружное освещение выполнено светодиодными светильниками на металлических опорах.
  Для выдачи звукового сигнала при обнаружении задымленности в помещениях жилого дома предусматривается установка автономных пожарных извещателей.
  Согласно заключению государственной экспертизы стоимость строительства по сводному сметному расчету с учетом продолжительности строительства составляет 4 531,539 тысяч рублей.
  Стоимость в текущих ценах 1 кв. м. общей площади объекта долевого строительства с учетом стоимости отделочных работ в жилом доме составляет: для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1079,87 рублей, для других категорий дольщиков с учетом возмещения стоимости затрат на строительство распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь 1 апреля 2014 года № 298 – 1198,27 рублей.
  При заключении договора создания объекта долевого строительства стоимость одного квадратного метра уточняется на дату его заключения.
  Работы по строительству жилого дома № 33 будут выполняться силами стройтреста № 18.
  Гарантийный срок установлен 5 лет, исчисляется со дня подписания акта приемки-передачи объекта долевого строительства.
  Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовая и иные шахты, коридоры, крыши, технический этаж и подвал, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты.

  Порядок заключения дольщиками договоров:
  Заключение договоров создания объектов долевого строительства (дополнительных соглашений к ним) осуществляется застройщиком согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
  Застройщик приглашает принять участие в долевом строительстве вышеуказанного объекта.
  Заявления на участие в долевом строительстве принимаются не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования проектной декларации ежедневно с учетом вышеуказанного режима работы Застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства по адресу: г. Орша, ул. Льва Толстого, 4, кабинет № 38, 3 этаж.
  Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие будущего дольщика или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).
  Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и Застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
  Информацию о строительстве жилого дома можно получить в ОАО «Оршанский стройтрест № 18» по адресу: г. Орша, ул. Льва Толстого, 4. Режим работы: пн.-пт. с 8.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, телефон 8 (0216) 51-17-44, 8 (029) 331-70-63 (велком).

Этапы строительства

14.01.2019