ru en en

Долевое строительство


Жилые дома по ул. Владимира Ленина в г. Орше. Вторая очередь - жилой дом № 1

ОАО «Оршанский строительный трест № 18» информирует о начале строительства многоквартирного жилого дома со встроенно – пристроенными административно – торговыми помещениями по ул. Владимира Ленина в г. Орше (далее дом № 1) по объекту: «Жилые дома № 1, 2 по ул. Владимира Ленина в г. Орше. Вторая очередь -жилой дом № 1».
Площадка под строительство жилого дома № 1 расположена по ул. Владимира Ленина в г. Орше, в пределах от ул. Николая Чернышевского до ул. Ивана Крылова.
Само место расположения строящегося жилого дома по отношению к имеющейся инфраструктуре очень удобное. Рядом расположены:
  • учреждения образования - детский сад, СШ № 4 и СШ № 17;
  • торговые объекты – магазин «Евроопт», магазин фирменной торговли ОАО «Агрокомбинат «Юбилейный» и др.;
  • развлекательные объекты - спорткомплекс «Ледовая арена»
  • социальной сферы – отделения ОАО «Беларусбанка»

  Главным фасадом и входами встроенно - пристроенных помещений дом ориентирован на ул. Владимира Ленина. Подъезды жилого дома и дворовая территория ориентированы на существующую частную застройку.
Жилой дом № 1 запроектирован 10-ты этажный, 2-ух секционный,72 – квартирный, с чердаком и техническим подпольем. На первом этаже 10-ти этажного жилого дома № 1 будут расположены встроенно – пристроенные административно - торговые помещения, со 2-го по 10-ый этажи - жилой дом.
Площадь встроенно – пристроенных административно - торговых помещений согласно проектно – сметной документации составляет 632,56 кв.метров.
•    Стоимость в текущих ценах 1 м? общей площади встроенных помещений ориентировочно составляет 2 465,00 руб.


Количество квартир – 72:
КвартираПлощадьКоличество в домеПримечание
1 комнатная42,73 м216 штв наличии
1 комнатная42,57 м22 штв наличии
2 комнатная55,11 м218 штв наличии
2 комнатная64,76 м216 штв наличии
2 комнатная64,62 м22 штв наличии
3 комнатная71,91 м218 штв наличии


Стоимость в текущих ценах 1 м? общей площади квартир ориентировочно для граждан Республики Беларусь при единовременной оплате всего объекта долевого строительства составляет 1 540,00 руб. (действительна до 01.05.2022), при этапном внесении платежей – 1 609,18 руб., для граждан иных государств, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц 1 685,00 руб.


Телефон для справок: 8(0216)51-17-78, +375(29)140-17-16


План первого этажа
План первого этажа

План типового этажа (2-10 этажи)
План типового этажа (2-10 этажи)

Планшет дома
Планшет дома

Место строительства дома...
на карте


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на долевое строительство жилых и нежилых (встроено-пристроенных) административно-торговых помещений на коммерческой основе в составе объекта:
«Жилые дома № 1,2 по ул. Владимира Ленина в г. Орше. Вторая очередь - жилой дом №1»

  1. Информация о застройщике:

  Застройщик: Открытое акционерное общество «Оршанский строительный трест № 18» свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано Витебским облисполкомом, в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей зарегистрировано 31 декабря 1999 г. № 300053197, расположено по адресу: 211391, г. Орша, ул. Льва Толстого, 4, тел. (0216) 51-17-10. Режим работы: понедельник - пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00, выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период ОАО «Оршанский стройтрест №18» принимал участие в строительстве следующих жилых домов «Жилые дома № 1,2 по ул. Владимира Ленина в г. Орше. Первая очередь строительства - жилой дом №2» – 17 месяцев; «Жилой дом № 33 второй очереди застройки в микрорайоне «Заднепровье-3» в г. Орше» – 8 месяцев.

  2. Информация об объекте строительства «Жилые дома № 1,2 по ул. Владимира Ленина в г. Орше. Вторая очередь - жилой дом №1»

  Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков; строительство встроенных (нежилых) помещений для предпринимательской деятельности дольщиков.
  Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 9 августа 2021, предполагаемый срок окончания строительства 8 декабря 2022. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.
  Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 27.02.2021 №1254-30/20.
  Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Орша, ул.Владимира Ленина.
  Земельные участки общей площадью 0,5346 га (в том числе для строительства и обслуживания жилого дома с нежилыми помещениями – 0,1578 га, для проведения работ по благоустройству – 0,3768 га) предоставлены застройщику во временное пользование решением Оршанского районного исполнительного комитета от 20.04.2021 г. №672, зарегистрированы в ЕГРНИ 31.05.2021 №240/1039-7126, №240/1039-7127.

  3. Основные характеристики объекта строительства:

  72-квартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями торгового назначения запроектирован на базе секции с железобетонными монолитными несущими конструкциями с заполнением блоками из ячеистого бетона, здание прямоугольной формы в плане, 10-ти этажное, 2-х секционное с техподпольем, холодным чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водостоком. Общая площадь квартир – 4 220,58 м?. Здание запроектировано с лифтами пассажирскими проходными, без мусоропроводов. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические усиленные частично остекленные, укомплектованы охранно-переговорным устройством. Для обеспечения беспрепятственного движения физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрены пандусы.
  Наружная отделка стен жилого дома - легкая штукатурная система из полимерной штукатурки с последующим покрытием фасадной краской.
  Характеристика объекта долевого строительства (квартир): в доме имеются 1-, 2-, 3-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и раздельными санузлами, в однокомнатных квартирах – совмещенные санузлы. Окна и балконные двери – ПВХ по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах остеклены – алюминиевый профиль. Входные двери в квартиры – металлические. Внутренняя отделка стен, потолков жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов – не предусмотрена. Установка межкомнатных дверей, ванн, умывальников, моек не предусмотрена. Полы жилых комнат, прихожих, коридоров, кухонь, санузлов - стяжка из цементно-песчаной смеси. Потолки жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов – бетонная поверхность без дополнительной отделки. В жилом доме предусмотрена двухтрубная горизонтальная система центрального водяного отопления в конструкции пола и стен, регулируемая с поквартирным учетом тепла. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы. Предусмотрена установка газовых плит, унитазов, пожарных извещателей, приборов учета газа, воды и тепла. В здании запроектирована естественная приточно-вытяжная вентиляция. Газоснабжение жилого дома предусматривается природным газом.
  Стоимость в текущих ценах 1 м? общей площади квартир на дату опубликования проектной декларации для граждан Республики Беларусь при единовременной оплате всего объекта долевого строительства составляет 1 540,00 руб. (действительна до 01.05.2022), при этапном внесении платежей – 1 609,18 руб., для граждан иных государств, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц 1 685,00 руб.
  Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства – 72 квартиры, из них: 18 однокомнатных (16 квартир общей площадью – 42,73 м2, 2 квартиры общей площадью – 42,57 м2); 36 двухкомнатных (18 квартир общей площадью – 55,11 м2, 16 квартир общей площадью – 64,76 м2, 2 квартиры общей площадью – 64,62 м2), 18 трехкомнатных общей площадью 71,91 м2.
  Характеристика объекта долевого строительства (встроено-пристроенных помещений): на первом этаже запроектированы встроено-пристроенные помещения торгового назначения без устройства внутренней планировки общей площадью 632,56 м?, в том числе помещение №1 – 128,31 м?, помещение №2 – 188,91 м?, помещение №3 – 133,22 м?, помещение №4 – 182,22 м?. Во встроено-пристроенные помещения предусматриваются четыре рассредоточенных входа, на каждом из входов запроектирован пандус для маломобильных групп населения. Оконные блоки - из профиля ПВХ. Внутренняя отделка помещений - не предусмотрена. Наружная отделка стен встроено-пристроенных помещений - система вентилируемого фасада с облицовкой фасадными кассетами.
  Стоимость в текущих ценах 1 м? общей площади встроенных помещений на дату опубликования проектной декларации составляет 2 465,00 руб.
  Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством, по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством. Оплата производится единовременно, либо поэтапно на основании графика платежей в белорусских рублях.

  4. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков:

  межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, лифты, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

  5. Порядок заключения договоров с дольщиками:

  Заявления на участие в долевом строительстве жилых и нежилых (встроенных) помещений на коммерческой основе принимаются не ранее, чем через 7 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации в офисе застройщика по адресу: г. Орша, ул. Льва Толстого, 4, каб.30 ежедневно с учетом вышеуказанного режима работы.
  Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.
  Для физических лиц для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (физическое лицо) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» при подаче заявления.
  Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
   Телефоны для справок – (0216)51-17-78, (29)140-17-16.
  Информацию о строительстве жилого дома можно получить в ОАО «Оршанский стройтрест № 18» по адресу: г. Орша, ул. Льва Толстого, 4. Режим работы: Пн - Пт с 8.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00
   Телефоны для справок – (0216)51-17-78, +375(29)140-17-16.



Этапы строительства

FreeCurrencyRates.com

счетчик посещений

© 2014, ОАО "Оршанский стройтрест №18"

Рейтинг@Mail.ru